宅建試験まで【あと145日】 37条書面の記載事項 📷覚え方📷 ①当事者が ③既存建物を ②特定し ④代金を ⑤引渡して ⑥登記するとき 何か⑪危険があれば ⑬税金払ってね ※任意的記載事項は⑪⑬と重要事項説明書（前々回）の⑦⑧⑨⑫⑬ #宅建士 #宅建試験 #宅地建物取引士 #宅建語呂合わせ

宅建試験まで【あと146日】 重要事項説明書の記載事項≪賃借≫ 📷覚え方📷 前回≪売買≫の①～⑪、⑭と同じ ⑯台所で ⑳青酸（精算） ㉑カリ（管理）は ⑲使わないでね（使用期限） ㉒取り返しが（取り壊し） ⑰きかん（期間） ⑱て（定期） #宅建語呂合わせ #宅建士

（つづき） ⑭その他もろもろ取れるよう ⑫融資あっせんします #宅建語呂合わせ #宅建士

宅建試験まで【あと148日】 絶対に37条書面に記載しなくてはならないもの 📷覚え方📷 みんなインドだい 「みんな」37条 「イン」引き渡し時期 「ド」登記時期 「だい」代金、交換差金、借賃代金 #宅建士 #宅建試験 #宅地建物取引士 #宅建語呂合わせ

宅建試験まで【あと149日】 宅建業免許の更新は、有効期限が満了する90日前から30日前の間に手続きを行う必要です 📷覚え方📷 こっくさん 「こ」更新 「く」90日 「さん」30日 #宅建士 #宅建試験 #宅地建物取引士 #宅建語呂合わせ

宅建試験まで【あと152日】 区分所有者の1/5以上で、議決権の1/5以上を有する者は、管理者に対して、会議の目的たる事項を示して集会の召集を請求することができます。 ただし、この定数は規約で減らすことができます。 📷覚え方📷 集会に来い！ 「こ」５ 「い」１ #宅建試験 #宅建語呂合わせ

宅建試験まで【あと153日】 用途地域内の道路・公園・河川・広場・水路の用地は「宅地」から除外する 📷覚え方📷 コーヒーどうもすいません 「コー」公園 「ヒ―」広場 「どう」道路 「すい」水路 「せん」河川 #宅建試験 #宅地建物取引士 #宅建語呂合わせ

宅建試験まで【あと154日】 贈与税 📷覚え方📷 嫁、相続時にニコニコget100万円 「嫁」40㎡以上の床面積　上限なし 「相続時」相続時精算課税制度 「ニコニコ」2500万円の非課税限度 「get100万円」100万円以上の増改築、資金をget！家屋 #宅建試験 #宅地建物取引士 #宅建語呂合わせ

宅建試験まで【あと155日】 賃貸借の解約の申入れは、その日から猶予期間（土地は1年、建物は3ヶ月）が経過すると賃貸借契約が終了する📷覚え方📷 賃貸料はトイチで足さん（たさない） 「賃貸料」賃貸借 「ト」土地 「イチ」1年 「検」建物 「算」3ヶ月 #宅建試験 #宅地建物取引士 #宅建語呂合わせ

★過半数必要 「感染」管理者選任 「教官」共有部分管理 「めっ」小規模滅失 「最」義務違反者えの停止請求の裁判 「強」共有部分の小規模変更 #宅建 #宅地建物取引士 #宅建士 #宅建試験 #宅建語呂合わせ

宅建試験まで【あと158日】 賃貸借の重要な行為は土地は5年、建物は3年を超える。被保佐人の行った行為は取消、共有は全員同意！ 📷覚え方📷 珍獣とって超ゴメンたくさん 「珍」賃貸借 「獣」重要な行為 「とって」土地 「超」超える 「ゴメン」5年 「たく」建物 「さん」3年 #宅建士 #宅建語呂合わせ

宅建試験まで【あと160日】 37条書面 📷覚え方📷 特大の姫とスペインで遊ぶ　意外と海外は危険 特>物件の特定 大>代金 ひ>引き渡し め>氏名 と>登記 スペ>インスペクション あ>ローンのあっせん そ>租税 ぶ>契約不適合 意外>代金以外 海>解除 外>損害賠償予定 危険>危険負担 #宅建語呂合わせ

（つづき） 「ぜん」支払い金・預かり金の保全措置⑧ 「回」解除⑨ 「賞」損害賠償⑩ 「以外」代金以外⑪ 「テ」手付金⑫ 「ロ」ローン⑬ 「プ」割賦⑭ 「要」契約不適合責任の補償保険契約、不要⑮ #宅建士 #宅建 #宅建試験 #宅地建物取引士 #宅建語呂合わせ

宅建試験まで【あと164日】 宅建業者名簿の記載事項～4つの変更は30日以内に免許賢者に届出 📷覚え方📷 薬物使用を証明、自宅で30グラム 「薬」①役員 「使」①使用人 「証明」②商号と名称 「自」③事務所の名称と所在地 「宅」④専任の宅建士 「30」30日以内に届出 #宅建試験 #宅建語呂合わせ

宅建試験まで【あと165日】 固定資産税 📷覚え方📷 古都の庭は風で寒いが、やがていずれは見事に小庭にも春が来る 「古」固定資産税 「庭」200㎡ 「風」課税標準 「さ」1/3 「む」1/6 「や」家屋 「いずれ」120㎡ 「み」3年 「ご」5年 「に」1/2 「小庭」50～280㎡ #宅建士 #宅建試験 #宅建語呂合わせ

宅建試験まで【あと168日】 ≪建ぺい率≫ 住居系用途地域30～80％、工業系用途地域30～80％、商業系用途地域60～80％ 📷覚え方📷 大宮すまい、大宮工業、牢屋の商業 宮>30～80％ すまい>住居系用途地域 宮>30～80％ 工業>工業系用途地域 牢屋>60～80％ 商業>商業系用途地域 #宅建語呂合わせ #宅建試験

宅建試験まで【あと169日】 不動産の相続税評価額、借地権60～70％、借家権30％ 📷覚え方📷 借地ロックな母さん 「借地」借地権 「ロックな」60～70％ 「か」借家権 「さん」30％ #宅建士 #宅建試験 #宅地建物取引士 #宅建語呂合わせ

宅建試験まで【あと170日】 相続税の申告と納税の期限は、相続の発生、つまり被相続人の死亡を知った日の翌日から10カ月以内 📷覚え方📷 相続税、妊娠10カ月 「相続税」相続税の申告 「妊娠10カ月」（発生から）10カ月以内 #宅建士 #宅建試験 #宅地建物取引士 #宅建語呂合わせ

宅建試験まで【あと172日】 ≪避難、屋外出口から道路まで≫ 敷地内通路幅150cm以上、階数3階以下延べ面積200㎡以下は90cm以上 📷覚え方📷 イッコー、ミニ救助 「イッコー」150cm以上 「ミ」3階以下 「ニ」200㎡以下 「救」90cm以上 #宅建士 #宅建試験 #宅地建物取引士 #宅建語呂合わせ

屋内抜けてましたね😭 100点>100㎡超 片手>片廊下 ワンツー>1.2m以上 両手>両廊下 イチロー>1.6m以上 階段>階段幅 200>200㎡超（直上階） 屋内>屋内階段 犬>120cm以上 ニャンコ>75cm以上 屋外>屋外階段 黒>90cm以上、60cm以上 #宅建語呂合わせ