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笹塚! #都心に家を持とう
これは笹塚駅の価値が上がる!すごい😳✨ 「渋谷区」の好立地。 新宿駅まで1駅。笹塚は強い。 笹塚駅から徒歩4分!! #再開発えぐいササハタハツとは渋谷区の笹塚・幡ヶ谷・初台 #ササハタハツ #再開発えぐい渋谷
六本木・虎ノ門でまた再開発か✨️ @sekanichi_f #都心に家を持とう
東京都港区六本木一丁目に建設される地上50階、地下4階、高さ約225mの超高層ビル“(仮称)六本木一丁目北地区計画”が建設される「六本木・虎ノ門地区D街区」の概要及び配置図断面図が公表!! 港区議会 六本木・虎ノ門地区D街区の街づくりについて gikai2.city.minato.tokyo.jp/voices/GikaiDo…
最初読んだ時に女性が書いたのかーと思ったけど、途中からセカニチテイストに気づき、読み終わる頃にセカニチと理解した。 @sekanichi_f #都心に家を持とう
「池袋」に投資用不動産を買った女性👩💼 #再開発えぐい池袋 ▶︎「子や孫に残す!愛の資産💝」10倍以上に値上がりする都心&好立地✨ 健康な20〜30代こそ、始めるべきは不動産投資 note.com/sekanichifudos…
渋谷の再開発も凄いよね✨ #都心に家を持とう
宮益坂の再開発!! 東京都渋谷区渋谷一丁目及び二丁目に建設される地上33階、地下3階、高さ180mの「A街区」、地上7階、地下2階、高さ60mの「B街区」、地上2階、地下1階、高さ20mの「C街区」の3街区から構成される超高層ビル“宮益坂地区第一種市街地再開発事業”現地状況!! skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-…
東京は東側で交通利便性が上がる✨ #都心に家を持とう
東京都が主導で進める✨ 「臨海地下鉄新線」で「新銀座駅」🚇 →なんと5000億円😳 東京都は税収が増えすぎて超リッチ💰 新銀座駅=有楽町駅から徒歩すぐ。まじ強い。 有楽町線も強い。 #臨海地下鉄新線 #新銀座 ▶東京の臨海地下鉄「約5000億円」 莫大な建設費の理由nikkei.com/article/DGXZQO…
郊外は物流施設、データセンター、半導体工場及び太陽光発電に適した立地しか生き残れない。 @sekanichi_f @sawai_lightdoor #都心に家を持とう
ゼネコンにとって苦戦を強いられた2023年でしたね😩 円安・資材高騰・2024年問題と問題は山積み🙇♂️ 今まではゼネコンが被ってきたコストがサブコン→ゼネコン→デベロッパー→消費者へと転嫁されていきます。…
会社員のメリット↓ 朝から夜遅くまで働いている平日のストレスを家購入に注力して時間をつくるべき。それだけの価値はあるし、賃貸が良ければ、会社員を辞めれば良いだけ! @sekanichi_f #都心に家を持とう #社畜
リーマンやるメリットって、 会社の与信力→タワマンの資産力→余裕からくるメンタル力→仕事力→出世力→年収力→会社の与信力→… のループ回すことで社会的地位と資産を両取りできるところが最大のメリットだったのに、もはやこれが封じられるならリーマンやるメリットなんてマジでないよね…🥺
建設費の中でも価格高騰するのが、設備工事費。エネルギー高止まりは、急速に加速する。森ビルみたいに発電設備があり、エネルギーを蓄えることができる街は強い。これからも半導体不足は続くだろう。 @sekanichi_f #都心に家を持とう
建設費は今後も上がり続ける。 不動産は「原価」が上がるんだから、 都心&好立地のマンションは下がりようが無い。 #建設費が上がったのではなく円貨の価値が落ちている🏗️ #通貨安 #円安
モデルルームは昔から高かった(今は体力のあるデベしか新築マンションをやらない)けど、最近は竣工後も販売してる物件が多く、価格は下がらない。 新築狙いの買主が、中古マンションの購入に流れが変わり、駅徒歩約5分はレア化してる。そのうち、中古マンションが買えなくなる。。 #都心に家を持とう
「円安」の恐ろしさ。 アンテナ感度が高い人はモデルルームでその現実を早く知る。 ふつうの一般人は意識高くモデルルームに行かない。だから現実を知らない。 数年後に現実を知っても、、もう手遅れ。 #不動産の価格が上がったのではなく円貨の価値が落ちている🏢
僕でもターミナル駅から徒歩15分で探してる。徒歩5分の割安物件は超レア。ムリ。 話題の晴海フラッグは、新駅ができるまで、最寄駅が遠い。。 徒歩分数、エリア、専有面積の条件を緩和すると良いかも! @sekanichi_f #都心に家を持とう #晴海フラッグ
【良い出会いを逃してない?😢💔】 《駅から徒歩5分》を希望物件の条件に挙げる人がマジで多い。 結論、その絞り方は間違っている🙅♂️ 駅のパワーによるのだ。 「駅徒歩5分」は過剰に狭すぎる要望だ。良い出会いを逃している😢…
僕も数多く不動産相談をしてきたから分かるけど、購入希望者は「現在と未来のプライベート」を話さないと伝わらないし、購入はできない。 本音で未来を話せて託せる仲介屋が必要だし、その価値はある。 @sekanichi_f #不動産相談 #都心に家を持とう
ライフプランが決まってれば適切にアドバイスできる。 XXさんの場合は、ライフプランが決まってなさすぎてアドバイスしにくい。 ①一番大きいのは、実家を出るか/出ないか。 ②(海外に住むと仮定)、勤務先の命令か、自己都合か。 これ決まってないとアドバイス無理。 #セカニチ不動産の相談部屋
麻布十番が飛び抜けてるw #都心に家を持とう
山手線エリア新築マンション相場マップ 1億越えが当たり前の世界の中で、田端と西日暮里が輝いていますね 特に西日暮里は再開発が控えているので購入するなら早めが吉 ※'21/4~'23/3と少し古いので今はさらに伸びていると思われます